2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市福島区
98.1万円/㎡
前年比-16.6%
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ザ・パークハウス大阪福島
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩4分
2013年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
7,105万円
122.6万円/㎡
5,339
6,516
7,693
8,870
AI査定結果
推定相場価格
7,105万円
122.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,516万円〜7,693万円
112.4万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
ザ・パークハウス大阪福島
7,480万円（129.1万円/㎡）/ 12階 / 57.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は120.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 7,480万円 | 129.1万円 | 12階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 8,580万円 | 122.5万円 | 14階 | 70.04㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/04/07 | 8,880万円 | 126.8万円 | 14階 | 70.04㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2026/03/01 | 8,780万円 | 125.4万円 | 11階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 6,980万円 | 112.9万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 6,980万円 | 112.9万円 | 3階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 9,180万円 | 131.1万円 | 14階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 7,780万円 | 134.2万円 | 12階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 7,480万円 | 121.0万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 7,980万円 | 137.7万円 | 15階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 7,980万円 | 117.9万円 | 11階 | 67.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 6,850万円 | 118.2万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 120.4万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 7,480万円 | 110.5万円 | 6階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,780万円 | 109.7万円 | 10階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 112.9万円 | 7階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,380万円 | 105.2万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は104.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 7,480万円 | 129.1万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/17 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 5,680万円 | 106.1万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/16 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 3階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/09/16 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市福島区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して31.6%割高です。
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